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Maison à vendre 4 pièces - 69,62 m2 SARZEAU - 56

Ref : 12615

420 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
1004 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 69.62 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à SARZEAU, parfaitement située pour une vie paisible et pratique. Idéale pour une personne seule ou un jeune couple. Profitez d'un espace lumineux et bien agencé avec un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant et une salle d'aeu.
A l'étage une vaste seconde chambre très lumineuse avec une terrasse, une salle de bain avec WC et un dressing.
Un garage attenant avec un grenier vous offre une possibilité de chambre supplémentaire .
La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle à bois et double vitrage.
Pour les amoureux de la nature,La proximité des commerces, l'accès au golfe et les sentiers côtiers sont à seulement quelques minutes,
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un nid douillet dans un environnement paisible et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (34,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Salle de bains/WC (5,0 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Dressing (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Double vitrage, placards
  • Grenier
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1151 €
  • Taxe foncière : 1110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2025

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