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Maison à vendre 6 pièces - 241 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13053

877 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850000€
1004 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 241.0 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Maison d'Architecte d'Exception à Sarzeau.
Offrez-vous un art de vivre unique au cœur de la presqu'île de Rhuys !
Nichée dans un écrin de verdure à Sarzeau, cette élégante maison d'architecte allie modernité, confort et raffinement. D'une surface généreuse de 241 m² sur un terrain arboré de 970 m², cette demeure de standing, construite en 2002, est idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie et de travail inspirant.
Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour spacieux avec cheminée insert, le salon cosy, et la cuisine ouverte entièrement équipée avec son espace bar composent un ensemble chaleureux, idéal pour recevoir.
Un bureau indépendant permet d'allier vie personnelle et télétravail en toute sérénité.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec placards et salle d'eau double vasque, pour un confort absolu au quotidien.
À l'étage, la mezzanine centrale dessert cinq chambres lumineuses, dont trois avec salle d'eau privative et une avec balcon, chacune dotée de son ambiance singulière. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendants viennent compléter cet espace nuit idéal pour les enfants ou les invités.
Lumière, nature et intimité au rendez-vous
Orientée Sud, Est et Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle constante grâce à de larges baies vitrées. La terrasse de 50 m², à l'abri des regards, invite à la détente en toute quiétude.
Un bien rare, prêt à emménager
Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle attend simplement ses nouveaux propriétaires, prêts à profiter d'un cadre de vie privilégié entre plages, nature et commodités

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 2 416 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Salon (24,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Couloir (0,7 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre/suite (23,0 m2)
    • Mezzanine (17,1 m2)
    • Salle de bain (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (15,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/07/2024

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