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Maison à vendre 5 pièces - 148 m2 ST ARMEL - 56

Ref : 13040

535 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
1004 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - ST ARMEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Century 21 Sarz'eau Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique Néo-Bretonne entièrement rénovée en 2021, nichée à deux pas des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et d'une cale de mise à l'eau .

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et son charme alliant authenticité et modernité :
Une superbe pièce de vie de 85 m² avec séjour cathédrale
Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier
À l'étage, trois chambres, dont une traversante, ainsi qu'un second WC

Côté praticité :
Garage de 35 m² + carport
Le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m² pour profiter pleinement des beaux jours

Un emplacement idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.

Une maison prête à accueillir votre vie de famille ou vos projets de résidence secondaire.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine (85 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Cellier (8,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Arrière-cuisine (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Buanderie
  • Poêle à granulés
  • Puits
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/04/2025

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