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Maison à vendre 10 pièces - 188 m2 SARZEAU - 56

Ref : 12909

572 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
972 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 188.0 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous propose cette maison familiale, lumineuse fonctionnelle et très confortable située à environ 1 km de la plage.
La maison de 188 m² de surface habitable présente au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon donnant sur la terrasse et le jardin, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC.
A l'étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour-salon, une salle d'eau et un WC.
Un garage attenant de 25 m².

Une configuration atypique qui invite à profiter des vacances en famille sur la Presqu'île de Rhuys ou idéal pour investissement locatif, car les deux étages peuvent être indépendants.

A proximité immédiate des sentiers côtiers, des pistes cyclables et la plage ou vous pourrez vous baigner et profiter facilement de l'école de voile et des services...

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 769 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour/cuisine (38 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (15 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Séjour/cuisine (35 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Chambre 6 (9 m2)
    • Chambre 7 (8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (11 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Couloir (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1507 €

À proximité

  • Plage : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2220,0 € pour 2021

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