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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 SARZEAU - 56

Ref : 12705

409 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
932 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Les chemin côtiers et les pistes cyclables à proximité immédiate, CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous fait découvrir cette maison pleine de charme ,sans travaux et idéalement située à seulement 2000m du bourg de Sarzeau, Vous pourrez y poser vos valises.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, un WC indépendant.
L'étage est composé d'un pallier desservant deux grande chambres dont une laissant l'accès à un très joli toit terrasse de 25m² sans vis à vis , une salle de bain avec WC .
Venez profiter de la belle terrasse en bois agrémenter d'une pergola et d'une cuisine d'été .
Un vaste Hangard de 50m² dans lequel vous pourrez laisser libre court à vos aménagements complète ce bien à venir visiter sans tarder .

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 710 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (38,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle de bains (1,8 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 917 €
  • Taxe foncière : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2024

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